Рекомендации по Продаже Дома

1) Узнайте стоимость вашего дома на текущем рынке. Есть бесплатный сайт www.zillow.com, но у них бывает не совсем правильная оценка. Можете проверить бесплатно на Realty Trac. Mожете заказать оценку дома на USSearch Property Reports за небольшую стоимость. Или вы можете попросить оценщика сделать для вас вербальную оценку (verbal appraisal).

2) Найдите опытного агента по недвижимости. Он тоже поможет вам определиться с ценой на дом. Как они говорят: “Не бывает непродающихся домов, бывает неправильная цена, за которую никто не хочет покупать.” Если вы хотите сделать short-sale, и ваш банк это позволяет, то лучше всего найти агента, который занимается short-sale и имеет в этом опыт. 

3) Подготовьте дом к продаже. Сделайте ваш дом чистым, организованным, и привлекательным, чтобы потенциальные покупатели могли представить себя, живущими в нем.

Несколько простых советов, как быстрее продать дом:

-Старая и заляпанная входная дверь сразу вызывает негативное отношение к дому у покупателей. Сделайте ее привлекательной. Покрасьте, обновите парадный вход. Можно повесить новые, более привлекательные светильники.

-Свежая нейтральная краска создаст ощущение новизны дома. Вымойте все внутренние двери или покрасьте их. Грязные двери не помогают быстро продать дом. Чтобы они не пачкались и выглядели как новые долгое время, их можно покрыть поверх краски поликриликом (polycrylic).

-Вымойте все окна и повесьте жалюзи или занавески. Если окна узкие, то карниз с занавесками должен быть гораздо шире окна. Это визуально расширит окно.

-Уберите все свои семейные фотографии. Они создают у людей чувство, что они вторглись в ваше пространство. А вам надо, чтобы они чувствовали себя как дома.

-Уберите детские игрушки, лишние книги, мелкие предметы, большие цветы, и т.д. Это создаст ощущение большего пространства. Оставьте только вазу с цветами или несколько небольших скульптур на журнальном столике или камине.

-Сделайте ваше пространство более теплым и располoгающим. Добавьте несколько цветных подушек,  картину (главное не переборщить), светильники. Правильно расположенный свет создает уют в доме.

-Слишком много мебели, или наоборот, делает комнату не привлекательной – слишком загруженной или слишком пустой.

-Организуйте шкафы. Куча одежды и вещей делает шкаф визуально меньше. А мы все хотим иметь большие шкафы. Уберите из него лишние вещи и одежду, которую сейчас не носите.

-Уберите все кухонные принадлежности и приборы с countertops (кухонные столы).  Кухня будет казаться больше. Загруженные coutertops и обеденные столы не оставляют места для комфортабельного приготовления еды и принятия пищи.

-Избавьтесь от заплесневелого caulk (законопаченное место) вокруг ванной и раковины. Комната должна быть самой чистой в доме; бутылочки, баночки, скляночки убраны. Даже самая чистая ванная с шампунями, зубными щетками, кремами будет выгладеть дезорганизованной.

-Организуйте ваш подвал. Даже в незаконченном подвале (unfinished basement), дезорганизованные груды мусора и коробок могут негативно повлиять на решение ваших покупателей.